新法案！纽约租客福利来了 朱建丞律师事务所 646-518-7998

近日，纽约州长签署了《2019年住房租金稳定和租户保护法案》，这一新通过的法案，是最能保护租客的合法权益。纽约是世界最大的城市之一，汇聚了众多外来人员在这个城市努力奋斗，在纽约有65%人都是租房的。目前新法案已经正式生效，这是一次巨大的改变，对纽约租客利益是最大化的保障。



《2019年住房租金稳定和租户保护法案》新法规定：
1）租客的押金最多为一个月房租。
2）租客的押金必须在14天内退还，如有其他合理原因需要扣款，必需退回余款。

3）房东涨租金超过5%，需要提前通知租客。新法规定在2019年10月12日生效。租期超过2年需要提早90天通知租客，租期超过1-2年需要提前60天，租期一年内需要提前30天通知。
4）房东最多可以问房客，收取20美金的调查信用费，不得问租客收取任何申请费。

5）租客如果迟交租金，延迟5天后可以提出延迟费，但不得超过50美金和房租的5%。
6）房东如果违法驱逐房客，擅自换锁或驱逐租客，可能会判刑事轻罪，罚款1千美金-1万美金不等，不包括对租客的赔偿。


未来纽约加强保护租客，这一新法案将永久生效，对纽约租客是巨大的福利。律师提醒，房东找租客时，一定要谨慎考虑，了解清楚租客的背景丶信用丶收入，报税信息以及担保人情况，以免将来租客拖欠房租，房东需要花费大量时间丶精力丶金钱去驱逐租客，为自己带来不必要的损失和麻烦。


如有任何法律问题可随时致电我们律师事务所646-518-7998或发送邮件进行免费评估attorney@zhulawfirm.com。

朱建丞律师事务所 646-518-7998

联系我们：
客服微信号： 76741120
24小时联系电话：(646)518-7998

地址：
纽约曼哈顿（时代广场,7号线直达42街下车）：
1441 Broadway FL6(六楼), New York, NY 10018

公司邮箱： attorney@zhulawfirm.com
公司网站： www.zhulawfirm.com

事务所介绍:
美国朱建丞国际律师事务所在北美拥有最顶尖律师团队，总部位于世界中心曼哈顿的时代广场，分所位于华人最密集的地区法拉盛飞跃皇后大厦。本所律师拥有美国多州及联邦法庭执照。本所律师均是美国律师协会丶纽约州律师协会丶美国移民律师协会成员。团队强大，提供客户最精准效率的法律咨询，24小时紧急服务。

业务范围：
商业合同 商业诉讼 公司成立 股东协议
生意买卖 房产买卖 国际贸易 项目投资
海外并购 海关交涉 民事诉讼 种族歧视
家庭暴力 遗产纠纷 跨国离婚 劳工赔偿
杰出人才 投资移民 亲属移民 各类签证
重新开案 上庭加速 紧急保释 刑事案件
专精各类疑难复杂案件
为各类公司日常运营提供法律咨询

© 2019 All Rights Reserve, Law Offices of Zhu & Associates
朱建丞律师事务所保留宣传资料的所有权，转载请注明出处。文中内容仅针对普遍情况的讨论，如有具体个案或特殊情况，请联络我们。