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简单介绍
Calvin Xu (徐超科) 是一位资深纽约房产专家经纪人，Broker — 地产经纪行业最高级别！也是一位精通住宅和商业地产双料经纪人，供职于美国最大的独立房地产经纪公司COMPASS。这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银，高盛，Fidelity等金融巨头的投资，和超过400多个工程师日夜打造的最多高端新科技工具。COMPASS目前在全美135座城市设有办公室，拥有14000名地产经纪，在20个主要城市占有超过20%以上市场份额。强大的全美经纪人网络，让Calvin具有服务全美的能力，为您介绍任何城市的最优秀的地产经纪人。COMPASS因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司！在加州的市场占有率已超过46%。目前独家代理的纽约市新楼盘包括100 East 53rd Street，570 Broome Street，150 Rivington Street，152 Elizabeth，Soori High Line，The Lindley， 221 West 77th Street，250 West 81st Street，611 West 56 St by Álvaro Siza，111 Montgomery，555 West End Avenue，The Shephard等等豪华高端新楼。 Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖1%的房产专家经纪师，个人年销售额上千万美金。他也是美国中文电视台《安家纽约》栏
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地址
东村 (East Village)， 是纽约年轻人最爱的居住社区。这里因为靠近纽约大学(NYU)，The New School 大学（包含著名的Parsons设计学院），视觉艺术学院(SVA)，巴鲁克学院(Baruch College)，The Cooper Union大学，St. John’s University等等多所名牌大学，又有曼哈顿下城区相对低廉的租金和房价，所以是纽约年轻人最钟爱的一个租房和买房的区域。这里拥有无数的超时髦酒吧、各国美食餐厅、独立书店、咖啡馆、俱乐部和画廊。有很多时尚的街头艺术、大幅壁画，这里也是本地设计师服装店和二手潮品店的聚集地。 根据人口普查数据，该社区内几乎有40%的人口处于20至34岁的年龄段。
作为东村达人的Calvin用“年轻、多元、接地气”来形容这个比邻NYU（纽约大学）的居住社区。
它也是上个世纪嬉皮士文化、朋克摇滚音乐的发源地。街道两边林立着各色独立文化的精品小店，独立设计师的潮牌店、独立品牌的咖啡厅等。
东村还被誉为美食天堂，St. Mark's Place是美食达人和街头大胃王们流连的朝圣之地，日餐和中餐更是鳞次栉比。当夜幕降临时，躁动不安的年轻人和卸下疲惫的上班族们，在酒吧和居酒屋中流连忘返。
东村的楼房也独具特色，在政府的rezoning之后当地不允许建高楼，多为walk-up和小高层为主。Townhouse联排别墅风格产权公寓更是稀缺品。
美国第一大独立房产公司COMPASS顶尖房产专家经纪Calvin Xu
欢迎加微信咨询房屋买卖/租赁/物业托管/商业地产
个人微信：CalvinNYC2013
手机：347-276-4612
个人网站：www.CalvinXuNYC.com
微信公众号：CalvinXuNYC
提到布鲁克林的威廉斯堡(Williamsburg)，纽约人都对它很熟悉。它是离曼哈顿仅仅一河之隔，坐地铁只需要一站就可以达到的区域，有小Soho的称号，文艺青年和艺术家云集，交通方便，生活机能齐全。纽约市政府已经公布L 线将从2019年4月关闭15个月，来进行地铁隧道的重建，因为它在2012年桑迪飓风(Hurricane Sandy)发生的时候隧道里面渗入了700万加仑的盐水，对地铁隧道的侵蚀破坏非常严重，所以政府决定对地铁隧道进行为期长达15个月的重建，2020年7月预计恢复通车。现在受L 线 地铁停运的冲击，很多卖家和房东都降低了售价和租金，但是这个区域有大量的新楼盘新公寓正在修建当中等待进入市场，所以买家会有很多选择。现在在市场上这里就有38座新的产权公寓楼！而且有更多的新楼盘正在等待进入市场。所以，现在在L 线恢复通车之前买入是一个很难得的投资机会，有很多选择，等L 线恢复通车之后这里的房价将会再次上涨。在现在这个时候，威廉斯堡是一个非常值得关注的区域。在L 线停运之前的一两个月会降到谷底，到时候需要搬出威廉斯堡的人也都已经完成搬家。而在地铁恢复通车之前的一两个月和之后，这里的房价和租金必定会有再一次的上涨。所以，趁着现在这个低点的时机买入，未来将是非常有利可图的。
美国第一大独立房产公司COMPASS顶尖房产专家经纪Calvin Xu徐超科
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认证高级谈判专家/工商管理硕士/专精学区房和高档新楼盘
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本视频博客文章：
https://www.calvinxunyc.com/blog/2018/10/22/l-
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网友点评(总共有1个点评,1个网友进行了评分)
 9857马帅
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2019-10-03
我们跟随着Calvin在纽约买了两套房子，一套是自住，另一套是投资出租。找到Calvin是因为听说他在纽约很有名，是大公司的获奖经纪，上过电视做过房地产专家访谈节目，也非常勤奋有发表很多专业的文章，人也很Nice，于是我们就联系了他。Calvin给人的第一印象是非常的有亲和力，对待我们像朋友家人一样，细心观察了解我们的需求，并且又有很多资源，而且很多是独家房源。当时我母亲还住在西海岸，有3个小时的时差，无论多晚甚至是午夜十一二点钟了，还非常及时回复各种问题咨询。当我妈妈到了纽约，他展示了他高效率的办事能力和作为大公司明星经纪的广泛资源，短短的几天，他带我们看遍了我们想要买的区域的所有的符合我们需求的预算内的房子。在看房的过程当中，我们感觉到他是一位有很多专业知识和业务能力的地产专家，一路上也大开眼界学到了纽约房地产的很多知识信息。在我们选定了一套复式两房Condo甚至已经谈好了价格准备出合同的时候，我们发现了在房子不远的北边的街道有一个教堂，身边有人跟我们说教堂周围风水不行，觉得心里膈应就决定不要这个房子了。那时候Calvin并没有放弃，很快他帮我们又找到了同一个区域内的另外一个更好用更安全更安静，并且风水更好的房子，面对一个美丽的庭院。并且，Calvin帮我们争取到了很大的折扣！他的谈判能力是一流的，让我们以正常市场价低10%的价格购得现在我们住的房子。他帮我们介绍联系了贷款的银行以及过户的律师，也都是非常专业的人士。因为我们和Calvin愉快的合作，几个月后我们又找Calvin买投资房用来出租。他帮我们寻找到一个性价比非常高的出租房，而且是带着租约买下来，连找租客的麻烦事也省下来了。他帮我们买了投资房的区域是纽约市难得的每年增值11%的新兴增长区域Long Island City，持有成本低而租金收益高。我们对Calvin非常感激！他在全美国都有丰富的人脉资源，我们最近在佛州找房子看房用的都是Calvin帮我们介绍的佛州当地的房产经纪。我们向所有人高度推荐Calvin Xu徐超科，找他在纽约投资置业一定会让你满意。
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