Calvin Xu - 美国第一大独立房地产经纪公司COMPASS房产专家经纪师

东村 (East Village)， 是纽约年轻人最爱的居住社区。这里因为靠近纽约大学(NYU)，The New School 大学（包含著名的Parsons设计学院），视觉艺术学院(SVA)，巴鲁克学院(Baruch College)，The Cooper Union大学，St. John’s University等等多所名牌大学，又有曼哈顿下城区相对低廉的租金和房价，所以是纽约年轻人最钟爱的一个租房和买房的区域。这里拥有无数的超时髦酒吧、各国美食餐厅、独立书店、咖啡馆、俱乐部和画廊。有很多时尚的街头艺术、大幅壁画，这里也是本地设计师服装店和二手潮品店的聚集地。 根据人口普查数据，该社区内几乎有40%的人口处于20至34岁的年龄段。 作为东村达人的Calvin用“年轻、多元、接地气”来形容这个比邻NYU（纽约大学）的居住社区。 它也是上个世纪嬉皮士文化、朋克摇滚音乐的发源地。街道两边林立着各色独立文化的精品小店，独立设计师的潮牌店、独立品牌的咖啡厅等。 东村还被誉为美食天堂，St. Mark's Place是美食达人和街头大胃王们流连的朝圣之地，日餐和中餐更是鳞次栉比。当夜幕降临时，躁动不安的年轻人和卸下疲惫的上班族们，在酒吧和居酒屋中流连忘返。 东村的楼房也独具特色，在政府的rezoning之后当地不允许建高楼，多为walk-up和小高层为主。Townhouse联排别墅风格产权公寓更是稀缺品。 美国第一大独立房产公司COMPASS顶尖房产专家经纪Calvin Xu 欢迎加微信咨询房屋买卖/租赁/物业托管/商业地产 个人微信：CalvinNYC2013 手机：347-276-4612 个人网站：www.CalvinXuNYC.com 微信公众号：CalvinXuNYC

提到布鲁克林的威廉斯堡(Williamsburg)，纽约人都对它很熟悉。它是离曼哈顿仅仅一河之隔，坐地铁只需要一站就可以达到的区域，有小Soho的称号，文艺青年和艺术家云集，交通方便，生活机能齐全。纽约市政府已经公布L 线将从2019年4月关闭15个月，来进行地铁隧道的重建，因为它在2012年桑迪飓风(Hurricane Sandy)发生的时候隧道里面渗入了700万加仑的盐水，对地铁隧道的侵蚀破坏非常严重，所以政府决定对地铁隧道进行为期长达15个月的重建，2020年7月预计恢复通车。现在受L 线 地铁停运的冲击，很多卖家和房东都降低了售价和租金，但是这个区域有大量的新楼盘新公寓正在修建当中等待进入市场，所以买家会有很多选择。现在在市场上这里就有38座新的产权公寓楼！而且有更多的新楼盘正在等待进入市场。所以，现在在L 线恢复通车之前买入是一个很难得的投资机会，有很多选择，等L 线恢复通车之后这里的房价将会再次上涨。在现在这个时候，威廉斯堡是一个非常值得关注的区域。在L 线停运之前的一两个月会降到谷底，到时候需要搬出威廉斯堡的人也都已经完成搬家。而在地铁恢复通车之前的一两个月和之后，这里的房价和租金必定会有再一次的上涨。所以，趁着现在这个低点的时机买入，未来将是非常有利可图的。 美国第一大独立房产公司COMPASS顶尖房产专家经纪Calvin Xu徐超科 欢迎咨询房屋买卖/租赁/物业托管 认证高级谈判专家/工商管理硕士/专精学区房和高档新楼盘 微信：CalvinNYC2013 手机：347-276-4612 个人网站：www.CalvinXuNYC.com 微信公众号：CalvinXuNYC 本视频博客文章： https://www.calvinxunyc.com/blog/2018/10/22/l-