别人买了赚都翻 买美国房产1周增值65万是怎样的体验

在投资领域中有“金九银十”一说，投资美国房地产也不例外。眼看8月份已经到来，9月份收获丰厚收益的季节离我们还会远吗？

传统意义上的“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节。不过从人们的的收支消费心理层面上来讲，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。也就是说，在九十月份时，美国房地产交易很可能会出现新一轮的小高潮。

今天小编带你看看一些热门城市的“周涨幅”，数据来源于Trulia.com，希望能看令您看出一些九十月份美国房地产市场的趋势，该卖的时候不要捂盘惜售，该买的时候切忌犹豫不决，以免错过大好的投资时机。
纽约曼哈顿 -- 穆雷山丘（MurrayHill）
周上涨：12.9%
售价中位数：$1,032,000
莱辛顿公馆（A）就在穆雷山丘（B）区域内 西侧有帝国大厦 Macy‘s旗舰店等
中城的实际大小，还没有定下结论。多数人认为区内核心商业区由第四十街一直延伸到中央公园的南端（第五十九街），东西界限分别为第三大道和第九大道。但是也有些人把该区广义定为哈得逊河与东河之间的第三十丶四十丶和五十街左右的地带。中城有时候被细分为东西两部份，也时而依传统地域分为特尔透湾区丶Murray Hill-Kips Bay, Hell\'s Kitchen-Clinton等等。
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房屋价格：83.5万美元（约合人民币510.23万）
主力户型：开间，1室，2室，永久产权
联系电话：400-890-0000 转 822423
推荐理由：
1. 曼哈顿中城区中心位置， 靠近中央火车站，交通便利
2. 10年免税！首付百万起（根据个人情况）
3. 紧邻公园大道和第一大道，到华尔街就业也很方便
最近大受毕业生欢迎的穆雷山丘（Murray Hill）地区空置率为0.67%；上东区空置率为0.77%；而空置率最高的地区上西区的空置率为1.49%，其次是西村，空置率为1.34%。穆雷山丘（Murray Hill）整体街区一室户房租为3300美元，该区域中位数为2800美元。
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纽约布鲁克林 -- 威廉斯堡（Williamsburg）
周上涨：11.2%
售价中位数：$849,000
东河湾（A）到曼哈顿华尔街（B）12分钟车程
威廉斯堡位于与曼哈顿隔河相望，通过威廉斯堡大桥就可直达曼哈顿以及华尔街，吸引了许多在曼哈顿上班的白领以及精英。不停成长的人口和快速发展的住房与商业空间重新定义了威廉斯堡，并吸引了以前不属于这个区域的富裕族群。
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房屋价格：98万美元（约合人民币598.83万）
预计涨价时间：2016年6月
预计涨价幅度：10%-30%
房源所在地点：纽约市威廉斯堡（Williamsburg）地区
主力户型：1-3室，公寓/联排别墅
联系电话：400-890-0000 转 822423
推荐理由：
1. 享受15年减免税政策
2. 黄金地段肯特街，威廉斯堡桥南侧，10分钟到华尔街
3. 临近顶尖的幼儿园及纽约大学
如今也是纽约房地产市场中的热门区域。由于人口不断增长，商业快速发展，住房档次升级，威廉斯堡被许多人视为纽约地产的潜力股。威廉斯堡为何能够如此吸引年轻人丶艺术家和专业人士来此居住，并带动商业和地产的蓬勃发展。

布鲁克林地区（Brooklyn）的房产市场持续升温，租金和售价均再创新高。其中房屋租金比去年增长5.9%，再次刷新纪录。其中房型越小，涨幅越大，Studio的涨幅最大，而三卧公寓的租金却比去年下降。有分析认为，租金上涨的原因可能是房价过高，潜在购房者只能依赖租房，导致租屋市场需求高。
洛杉矶市区（Downtown Los Angeles）
周上涨：13.1%
售价中位数：$619,000
蓝点区域就是绿地项目附近的诺基亚剧院
洛杉矶作为华人移民的首选地，一直秉承着其多元化的趋势。在一项全美最多元化城市综合排行榜中，洛杉矶综合排名第一。其中社会经济阶层多元化程度排名第45，族裔和语言多元化程度排名第14，经济类型多元化程度排名第12，家庭类型多元化程度排名第26。
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房源价格：60万美元（约合人民币366.63万）
物业类型：公寓
联系电话：400-890-0000 转 822423
推荐理由：
1丶主力户型:1室1卫丶1室2卫，48-92平方米，附带阳台，庭院
2丶加州理工学院丶南加州大学丶加州大学洛杉矶分校丶南加州建筑学院丶时装设计商业学院等
3丶首付1成，交房再付2成，贷款最高7成，利率3%左右
4丶步行2分钟到市核心交通枢纽站，3分钟走路至斯坦普斯球馆丶10分钟到南加大丶15分钟到好莱坞丶20分钟到比弗利山庄丶25分钟到圣塔莫尼卡沙滩


多元化的城市促进了房产市场的火热，洛杉矶房屋空置率在3.5%左右，远低于市场标准水平5%。5月份，洛杉矶县的房价升幅为7.4%，为全美大都市排名第3高。内陆帝国的房价升幅为4.8%，排全美第8高。
休斯顿 -- 凯蒂 Parklake Village 社区 （Parklake Village，Katy）
周上涨16.2%
平均挂牌价：$1,416,414
推荐房源（A）紧邻市区要道I-10 与Parklake Village 社区的距离很近
Katy凯蒂位于休士顿西边的 一个学区。隶属 Harris County，Katy坐落于休斯顿地区最大的东西向主干道（即10号州际高速公路）的南北两侧，位于Fort Bend丶Harris 和 Waller三县交界，距离休斯顿市中心正西方向约25英里，地理位置十分有利。
隔壁往东就是石油区Energy Corridor,很多石油公司都驻在那里。Grand Lake Parkway 99号公路南北贯通凯蒂市，可直达糖城。由于学区优质，房价适中，凯蒂市是休斯顿华人购房的另一热点。54%的居民为白人，亚裔居民站10.5%左右。
Parklake Village 社区较为富有，房屋中位数偏高。距离Parklake Village 社区该地仅15分钟车程的社区房价才不到20万美金。
推荐房源：休斯顿凯蒂高分学区3室低价别墅 租金回报约10% 一周增值约19万！

房屋价格：18.99美元（约合人民币116.04万元）
主力户型：3室2.5卫
联系电话：400-890-0000转822423
推荐理由：
1丶交通便捷，紧邻通往休斯顿市中心的告诉功率
2丶超低价就能买到不到20万美金的大别墅
3丶租金回报大约在10%左右，非常高
4丶周边有众多稿费学校
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