曼哈顿西村商住混合楼出售

曼哈顿西村商住混合楼出售，面积11,912SF，5层楼，6套公寓+2个零售店，售价$16,250,000

位于哈德逊街西侧，总建筑面积为 11,912 平方英尺。该物业被划为 C1-6 区，建筑面积为 35 英尺 X 71 英尺，
机会：
罕见的出售。该物业由同一个家族拥有和经营了近 40 年，代表着在西村中心收购一栋 5 层混合用途物业的难得机会。该物业拥有 6 套公寓，包括 4 套 1 居室单元和 2 套大型 3 居室单元。此外，还有两个零售空间、一个餐厅和一个珠宝店。珠宝店合同将在一年内到期，租金远低于市场价，餐厅 由业主自住，交付时将空置。这个物业还属于非常受欢迎的 2B 类税收类别。因此，房产税评估价值每年不得超过 8%，任何 5 年内不得超过 30%。
增值机会和生活+收入。该物业代表着一个真正无与伦比的增值和零售重新定位机会。83% 的楼上公寓是自由市场，租金远低于市场价。每个单元超过 900 平方英尺，任何投资者都可以重新定位楼层，为每个单元增加一间卧室，从而带来巨大的租金上涨空间。此外，业主自住的整层 3 卧 2 卫单元和餐厅空间将在出售时空置交付，这为餐厅用户提供了一个绝佳的机会，可以复制当前所有权的愿景，并从居住 + 收入投资中获益。由于一个零售空间空置交付，另一个签订了短期合同，因此重新定位零售空间和翻新楼上公寓以利用强劲的未来收入都有无限的上升空间。
优越的地理位置。哈德逊街被誉为西村最好的街区，坐落在世界上最令人向往的地理位置之一。地理位置优越，正对阿宾登广场公园，距离哈德逊河、华盛顿广场公园、布利克街仅几步之遥，周围环绕着纽约市最好的酒吧和餐厅，任何用户或投资者都将在未来几代人中受益于这个无与伦比的地理位置。由于该地段靠近西村的交通、餐饮、零售店和其他便利设施，高端租户愿意为该地段提供的所有便利支付高价。

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