420万美元 纽约上东区 Townhouse整栋出售 5家庭/5卧室7卫浴 屋新天推荐

420万美元 纽约上东区 Townhouse整栋出售 5家庭/5卧室7卫浴 屋新天推荐

咨询微信：newsky55
咨询电话：718-612-1687(美国)
官网网址：www.usky5.com

特别适合中小开发商，重新装修后卖出or收租都好。

这栋5卧室7卫浴联排多家庭，属于比较合适的做重装开发的项目。位于曼哈顿上东区，地理位置相当好，步行去中央公园还是好学区。挂牌价420万美元，应该还有议价空间。内部比较陈旧（很重要），可以按照装修好后的估值做融资计划，达到较低的首付比例。

5618平方英尺，不大不小，重装开发投入50-60万美元，半年左右可完成。重装后预估价值上升为620-650万美元，可以直接卖掉变现，赚个百八十万，对得起辛苦大半年的时间。

但最近房子并不好卖。或者参考纽约市场主流玩儿法，长期持有只租不卖，重贷抽出先期投入，再去开发下一栋。这栋联排Townhouse留着收租，当然这栋的户型格局比较好，确实很适合收租。既可以全部拿来出租，也可以自住1-2层和地下室。一家人住起来，足够宽敞。楼上还有4套独立公寓拿来收租。以租养房/养贷，等待市场变化后相机而动。

长期关注屋新天的老朋友都知道，屋新天小编经常推出自持或者朋友自有物业的出租房源。对于国内来的公派，外交人员，新移民和留学生租房，都是免查免信用免担保。支持远程预定，不需要买保险找担保人，给租客提供最大的方便，多年以来口碑极好。房主也是从未遇到过租霸，租金每年稳定小幅上涨，相当开心。

这类投资型房产，基本都是屋新天小编从初期帮助开发商融资（找钱），开发翻新咨询到后期帮着出租。所以才能够打破纽约一般复杂的租房手续。当然小编本人多年来也是某专业地产基金的唯一华人合伙人。对于类似的项目经验相对比较丰富，特别喜欢支持中小开发商，实实在在的做类似这样的小型开发项目。

有一定投资或者开发经验的朋友，如果有兴趣做类似的项目。可以找屋新天小编聊聊，先期给您评估找钱落实资金，后期给您靠谱的租客。中间开发做监工看工地的事情，您自己多辛苦些。按照以往类似项目经验来看，最终还是能有不错的收益。







Design by Unewsky .Unauthorized reproduction and reprinting is prohibited. Some pictures and information are from Website. Unauthorized forwarding, copying or distribution is prohibited and may be unlawful.If you are concerned that we may have violated your rights, you may contact us .（ZC）

联系时请一定说明是在纽约华人资讯网看到的，谢谢