中国富豪正大举进攻纽约房产市场

纽约市近年来房地产的繁荣发展与新移民的涌入密不可分。报告显示，在过去的20年内，移民的涌入为纽约带来诸如经济增长与人口结构变化的积极影响。
以纽约布朗士为例，该区平均房价增长了6700美元。纽约皇后区和史丹顿岛的房价中位数也分别增长了3300美元和2700美元。除此之外，纽约移民们还振兴了一批自1990年代开始没落的社区：包括布鲁克林的Canarsie、皇后区的Kew Garden、Woodhaven、Richmond Hill以及曼哈顿华埠，都因移民涌入而重新繁荣起来。
　　纽约房市的繁荣也离不开中国富豪们的支持，据福布斯杂志报道，上周三，一个完全不懂英文的中国富豪大手笔以1700万美金在长岛纳苏郡(Nassau County)的Mill Neck买下一幢豪宅，成为长岛北岸今年最大的一笔交易。
　　据报道，这幢约1.4万平方英尺大的豪宅看起来就像一座城堡，包括一栋四个房间的客用别墅、室内游泳池和私人海滩。出手阔绰的中国富豪有六个子女，较小的子女将可能在附近高级私人学区上学。
　　尽管曼哈顿的房产仍然最吸引中国富豪们的投资目光，但长岛的房产亦越来越抢手。在长岛有26个办事处的Douglas Elliman房地产公司仅在去年一年交易量就激增19%，华人买主的比例也提高了18%。据该公司一名房产经济表示，在售屋开放展览时表现出有兴趣购买的顾客中，华人的比例也高达3成。
　　另外一家房产公司的房产经纪则表示，去年至少有20名中国客人要求看长岛的房子，而在两年前，几乎没有中国人愿意问津。近年来，中国的买主对长岛北岸房产显示出愈来愈浓厚的兴趣。长岛北岸离曼哈顿约20到30英里，向来是富人聚居的地方，在20世纪处甚至赢得“黄金海岸”称号。长岛北岸的开阔空间与良好的居住环境，都在吸引着越来越多中国富豪们的青睐。
　　近两年里，曼哈顿的房产交易一直在蓬勃增长。一位房产经纪表示，仅他一人，去年就接待过150个中国买家。和中国买主的交易额占了他全年交易的5成，相比前年增长了一倍之多。

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