留学生在美国租房 没有斗不过的房东砍不下的房价

Q：留学生刚到美国时，一般住在什么地方？
A：无外乎住在学校内或学校外。学校内的学生宿舍一般位于各个大学的生活区，分为单人间丶双人间丶三人间和公寓式宿舍。学生宿舍一般都配备了完善的生活娱乐设施，食堂就在宿舍区步行5分钟的范围内。刚到美国的新生，我最为推荐这种方式。事实上，有些大学是强制要求第一年的国际新生入住学校宿 舍的。留学生可以去自己学校的学生宿舍网站查看价格以便提早确定是否要申请，因为申请人数众多，很多学生宿舍供不应求，申请晚了可能就不得不在校外找房了。
Q：在校外找房的话，有哪些选择？
A：在校外找房子的过程可能是留学生第一次真正接触美国社会的过程。校外的房子大体可以分为开间（STUDIO）丶公寓 (APARTMENT)丶独立屋 (HOUSE) 以及地下室(BASEMENT)。 开间一般是给一个人住的，喜欢安静的同学适用。公寓是我比较喜欢的居住方式，一般是两室一厅或者三室一厅， 室友可以自己选择，每个人有自己独立的房间， 一些留学生还会把客厅隔断作为一个房间出租以降低房租。
独立屋是大多数美国家庭的居住方式。一栋独立的房子带花园丶车库甚至游泳池。我认识的一些中国学生在来美国一年半载后结识了不少朋友，几个人 一起租下一栋独立屋居住，相当惬意——在家举行PARTY也无需过于担心会吵到隔壁邻居或者其他室友而遇上“不速之客”（警察）登门。
房租与房屋所处的地理位置息息相关。几个大城市如洛杉矶丶纽约丶芝加哥和费城的月房租基本都在800美元以上。其他大部分区域比如中西部，房租的价格基本都在每月350～700美元。
Q：想了解租房信息有哪些渠道？
A：确定房型之后就要搜罗信息了。一般来说，出发前可以登录美国最流行的分类广告网站www.craigslist.com，选择留学城市 下的租房一栏，即可了解所在区域的房价区间了。但是因为人在国内，无法亲自看到房屋也无法直面房东，存在潜在风险。所以，想在出发前就找到称心如意的房 子，最靠谱的方法还是求助于各个学校的中国学生学者联合会。每个学校的中国学生学者联合会一般都有专属邮件群，上面会有很多在读的学生发出各种招室友或者 转租房屋的广告，一般带有如实的描述和照片，挑中满意的就可以联系租下了，十分方便。
Q：租房时还应注意哪些问题？
A：有一部分同学想到了美国后自己直接接触房东签订租房合同，来之前咨询一下中国学生学者联合会的师兄师姐一定没错，学区房一般都是比较理 想的房源寻找地。在签订租房合同时，一定要通读一遍租房合同，确保自己了解每一个细节，比如押金是多少丶搬出时会不会收到押金的全额退还丶全额退还要达到 的卫生标准丶房间是否配备家具丶是否包水电气暖网。有一些房子可能看起来便宜，但是不包暖气，一到冬天，稍微开大一点暖气可能就会收到一个月高于300美 元的暖气账单。
还有一些不好的房东吃准了中国留学生不爱惹麻烦的心理，经常找理由克扣押金。我建议在入住前一定要对房子进行全方位拍照留底，包括屋内墙壁有 洞或者损坏丶家具的新旧程度等细节，防止在搬出时被房东以此类理由克扣押金。另一个房东喜欢用来克扣押金的理由，是中国学生做饭油烟大造成了厨房一定程度 上的折损，大家在做完饭后最好及时清理以免日积月累导致清理难度过大而承担损失。基本来说，只要根据合同办事，美国的租房市场还是比较规范的。如果万一运 气不好碰到了人品恶劣的房东，且损失严重超过了自己可接纳的范围，将房东诉诸法院不失为一个好的办法，而刚搬入时的留底照片，可以成为比较有利的证据。
留学生需要注意的是，房屋不要离学校太远。因为美国的公共交通系统不发达，有一些区域干脆没有公交，出行全部靠汽车。对于刚到的住学校比较远的同学，没有代步工具的话，在学校与家之间会浪费很多不必要的时间。


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