西南中心区豪宅边上的新屋社区,起步价31万4千

这几年拉斯维加斯的新屋社区建设得如火如荼， 销售也很火热，随着一个又一个的新屋社区售罄，目前大部分在建新屋社区多集中在215高速路之外。不少本地人之前认为Blue Diamond 路已经很遥远，但是过了这个路段向南的Mountain Edge 和 Southern Highland 人气也不减。市区分布开始形成了高速路215内，Blue Diamond 内和 Blue Diamond之外三大区域， 我有一位客人就开玩笑说拉斯维加斯这种地带的分布如同国内所称的一环，二环和三环。在这种市区越扩越大的情形下，中心区地段的房屋售价越来越高是正常的，位于中心地段的新屋社区就弥显珍贵。
今天介绍的这个新屋社区坐落于西南中心区，在拉斯维加斯最早的豪宅区SPANISH TRIAL的附近，起步价不贵。社区离超市,中国城, 医院, STRIP 都不远。这个社区不大，总共72户，铁门社区，$HOA 64/月。共有4种户型，面积从1657 尺 到2469尺，标准价位从$314,990起到$346,590，未含升级的价钱。





对比一下周边二手屋价钱，据政府8月二手成屋过户登记数据，该地段平均价位为$164.97每平方英尺。下面几个地址是该地段几个房子的成交数据。
地址1：7313 ASPIRE CT, LAS VEGAS 89113, 居住面积2477 平方尺，5房3浴2 车库，2018年8月31日过户，成交价36.4万。
地址2： 7980 ZUMA BEACH CT,LAS VEGAS 89113,居住面积2174 平方尺,4房3浴2车库, 2018年8月1日过户,成交价34万.
地址 3: 7982 SAN ONOFRE CT,LASVEGAS 89113, 居住面积2126平方尺， 挂牌价35.49万，正在合约中。
以上数据显示新屋价格并未高于二手成屋价格，且政府不断提高新屋建设标准和使用材料的标准，以达到居住条件更加舒适和节能。在这么好的地段，还有什么可以犹豫呢？




以下图片为实景拍摄的MODEL HOME。
MODEL 1 ，居住面积2469 平方尺，5房3卫双车库。














MODEL 2：居住面积2115平方尺，4房3卫双车库。














本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Jessica 唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。
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